Ngô Quốc Dũng - Chuyên gia tư vấn Bất Động Sản

Tôi là Ngô Quốc Dũng - Tôi có 7 năm kinh nghiệm chuyên tư vấn bất động sản nhà ở, bất động sản đầu tư, quy hoạch, phong thuỷ, nội thất.

Quy hoạch quận đan phượng trong tương lai gồm những gì?

thị xã Đan Phượng đã hoàn thành điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tới năm 2020 và kế hoạch dùng đất 5 năm kỳ cuối (2016-2020). 100% Thửa đất được kê khai đăng ký dùng cho rẻ công việc quản lý đất đai. Toàn thị xã cho tới hiện tại tỷ lệ cấp Giấy chứng nhận QSD đất ở đạt 96%, đất nông nghiệp đạt 99%. Đã hoàn tất 84% việc giao đất nhà sản xuất cho các hộ dân. 

một số buộc phải về dùng đất:

Việc chuyển đổi mục đích dùng đất những chiếc đất khác sang đất an ninh quốc bàn được thực hiện theo quy định của luật pháp. Các khu vực đất ANQP được quản lý theo trạng thái và quy hoạch đất ANQP được cấp thẩm quyền chuẩn y. 
 
Xem thêm Thực hiện đồng bộ quy hoạch sử dụng đất huyện Đan Phượng: https://ngoquocdung.com/quy-hoach/ban-do-quy-hoach-huyen-dan-phuong-ha-noi-len-quan.html
 
Đối mang đất Công trình di tích, tôn giáo, tôn giáo, danh lam thắng cảnh đã hoặc chưa được xếp hạng, việc lập Dự án đầu tư cải tạo, mở mang hoặc xây dựng mới phải tuân thủ theo quy định, được cấp thẩm quyền phê duyệt; quy mô diện tích, vị trí cụ thể sẽ được xác định trong những công đoạn tiếp theo lúc được cấp thẩm quyền hài lòng, đảm bảo phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được thông qua.

Đối sở hữu các cụm sản xuất TTCN nghề(cụm công nghiệp làng nghề): Quy mô, vị trí sẽ được xác định cụ thể trong công đoạn lập quy hoạch chi tiết và Công trình đầu cơ, đảm bảo thích hợp sở hữu quy hoạch chuyên ngành, kế hoạch tiêu dùng đất của huyện đã được ưng chuẩn đảm bảo đáp ứng nhu cầu vững mạnh kinh tế địa phương nhằm ổn định đời sống an sinh thị trấn hội.

Quy hoạch giao thông quận đan phượng

 Quy hoạch giao thông quận Đan Phượng, Hà Nội[/caption]

con đường sắt

trục đường sắt quốc gia vành đai phía Tây chạy dọc theo tuyến đường vành đai IV, trong khuôn khổ thị xã Đan Phượng, dự định vun đắp ga Phùng (ga trung gian) xếp đặt sắp thị trấn Phùng, phía Bắc các con phố Tây Thăng Long. 

vinhomes wonder park tại đan phượng 

trục đường sắt thành phố kết nối thành thị trọng điểm với đô thị vệ tinh (tuyến con đường sắt thành phố số 3 kéo dài Nhổn - Sơn Tây) dự định đi trên cao tại dải phân cách giữa của Quốc lộ 32. Đoạn qua thị xã Đan Phượng dự định sắp xếp 02 ga tuyến phố sắt tại xã Phùng ở các khu vực quy tụ đông người, trung tâm xã và có phổ biến tiềm năng lớn mạnh.
Việc đầu tư vun đắp hệ thống con đường sắt đất nước và con đường sắt thành phố sẽ được xác định cụ thể theo các Công trình riêng được cấp thẩm quyền phê duyệt.

các con phố bộ

đường vành đai 4: quy mô mặt cắt ngang rộng B=120m, bao gồm 6 làn xe cao tốc, con đường song hành 2 bên (2x3 lànxe) và hành lang để bố trí cây xanh, Dự án cơ sở công nghệ. 

https://dashburst.com/ngoquocdung/2

Quốc lộ 32: đoạn qua phố Phùng mang vai trò là các con phố trục chính, quy mô mặt cắt ngang rộng B=35m (4 làn xe cơ giới), gồm 2 dải vỉa hè xe chạy mỗi bên rộng 10,5m;dải phân cách thức giữa rộng 3,0m; hè trục đường mỗi bên rộng 5,5m.Khu vực nút giao Quốc lộ 32 mang trục đường vành đai IV, quy mô mặt cắt ngang được mở rộng trong khoảng B=35m lên thành B=50m để xây dựng cầu vượt, nút giao khác mức mang con đường vành đai 4.

đường trục Tây Thăng Long: đoạn phía Đông tuyến phố vòng đai 4 (đường chính đô thị) mang quy mô mặt cắt rộng 60,5m(10 làn xe), đoạn phía Tây trục đường vòng đai 4 sở hữu quy mô mặt cắt ngang rộng 40m (6 làn xe, tuyến phố cấp I đồng bằng - đối có đoạn ngoài đô thị).

Thông tin trục đường Tây Thăng Longthông báo đường Tây Thăng Long với hai đoạn có mặt cắt con đường là 60,5m và 40m[/caption]

tuyến đường tỉnh 417: Cải tạo, nâng cấp đảm bảo tiêu chuẩn tuyến phố cấp III (2¸4 làn xe), đoạn từ đê Hữu Hồng về phía trục đường Tây Thăng Long được kéo dài theo hướng Bắc - Nam để nối sở hữu tuyến phố tỉnh 421, tuyến phố thức giấc 419 (trên địa bàn thị xã Phúc Thọ) tạo thêm trục kết nối theo hướng Bắc - Nam, kết nối thị xã Đan Phượng với các thị xã,thị phố lân cận như Phúc Thọ, Sơn Tây. Con đường 422 đoạn qua địa phận huyện Đan Phượng thuộc phạm vi phân khu thị thành S1, S2, GS sẽ được cải tạo, xây dựng theo tiêu chuẩn con đường thị thành theo quy hoạch đã được ưng chuẩn.

http://myfolio.com/ngoquocdungbds


các các con phố huyện (liên xã): cải tạo nâng cấp, xây mới đạt tiêu chuẩn đường cấp III, IV (2, 4 làn xe), phối hợp với hệ thống trục đường tỉnh tạo thành khung liên lạc chính trong huyện, liên kết các khu vực nông thôn sở hữu các phố, trọng điểm cụm phường và các khu vực du hý,dịch vụ.
các các con phố trong khu vực lớn mạnh đô thị:những con đường trong khu vực phường Phùng và trong khu vực thị thành trọng điểm phía Đông các con phố vành đai 4 được xây dựng theo tiêu chuẩn trục đường thành phố và được thực hiện theo những đồ án quy hoạch chung, phân khu đô thị được phê duyệt.

liên lạc đường thủy

Khai thông luồng lạch để khai thác tối đa các tuyến chuyển vận trên sông Hồng, sông Đáy. Xây dựng cảng Tiên Tân-Hồng Hà (công suất khoảng một,2 triệu tấn/năm theo Quy hoạch liên lạc vận chuyển Thủ đô Hà Nội) để tạo ra nhu cầu liên lạc con đường thủy, phát triển kinh tế của địa phương và khu vực.

giao thông công cộng

hội tụ lớn mạnh hệ thống xe buýt, kết liên những khu vực phường, trọng điểm cụm thị trấn, khu du lịch, dịch vụ quan trọng để khai thác tối đa tiềm năng của quận.